Attraktive Neubauwohnung im 2.OG mit Aufzug und TG-Stellplatz

Attraktive Neubauwohnung im 2.OG mit Aufzug und TG-Stellplatz

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47475 Kamp-Lintfort
  • Miete zzgl. NK 650,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2024
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution € 1.950,-
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 60,00
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 24015
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Strasse 262, 47475 Kamp-Lintfort

Immobilie

Wir freuen uns Ihnen diese moderne Neubauwohnung zum Erstbezug zur Anmietung anbieten zu dürfen.

Das Gesamtobjekt wurde in diesem Jahr fertig gestellt und besteht aus insgesamt 20 Wohnungen mit 2 Treppenhauskernen nebst Aufzug und Tiefgarage.

Die angebotenen Wohnung liegt im 2.OG des Objektes und verfügt über einen grossen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, einen kleine Abstellraum sowie die zentrale Diele.

Alles ist bezugsfertig ausgestattet, Sie müssen lediglich Ihre Küche und sonstigen Möbel mitbringen.

Dies ist die ideale Wohnung für 1-2 Personen mit gehobenem Wohnanspruch in gepflegter ruhiger Umgebung.

Lage

Lage, Lage, Lage,

das Objekt liegt im zentrumsnaher jedoch sehr ruhiger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage.Insgesamt ist die Lage als hochwertige und familienfreundliche Lage zu kennzeichnen.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Ausstattung

– Erstbezug Neubau

– Aufzug

– TG-Stellplatz

– Fussbodenheizung

– elektrische Jalousien

– ebenerdige Dusche im Bad

– separater Waschkeller

Keller Aufzug Rollladen vorhanden

Sonstiges

Liken Sie uns auf Facebook! Unsere Angebote erscheinen dort sowie auf der verbandseigenen Onlinebörse immobilie1 bereits früher als auf den bekannten Online-Börsen.

Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/immobilienkontor.niederrhein

Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 27.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 26.11.2033
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld