Moderne Büro-/Praxisfläche an zentraler repäsentativer Ecklage

Moderne Büro-/Praxisfläche an zentraler repäsentativer Ecklage

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 47475 Kamp-Lintfort
  • Miete zzgl. NK 1.600,00 €
  • Nebenkosten 300,00 €
  • Bürofläche ca. 206 m²
  • Kellerfläche ca. 116 m²
  • Baujahr 1953
  • Gesamtfläche ca. 311 m²
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 23014
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Strasse 262, 47475 Kamp-Lintfort

Immobilie

Büro-/Praxisfläche in attraktiver zentraler Lage der Kamp-Lintforter Innenstadt.

Das Objekt wurde über Jahrzehnte als Bankfiliale genutzt. Alle erforderlichen Bestandteile inklusive Tresorraum sind vorhanden.

Eine Umnutzung als Praxisfläche, Bürofläche oder auch artverwandte Nutzungen ist möglich.

– Zwei Toilettenbereiche im Kellergeschoß,
– Serverraum im Kellergeschoß,
– Archiv im Kellergeschoß

Das Objekt ist nicht direkt anfahrbar, da es sich im Bereich der Fussgängerzone befindet.

Lage

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichten die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

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Ausstattung

– Moderne Kassettendecken
– Bodenkanäle für DV-Verkabelung
– Klimaanlage
– Teeküche vorhanden
– Sicherheitssysteme
– Sonnenschutz der Fenster
– Sichtschutz der Fenster
– Separate Heizungsanlage

Einbauküche DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 19.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 19.11.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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