Moderne gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Moderne gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 47475 Kamp-Lintfort
- Miete zzgl. NK 650,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1926
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution € 1.700,00
- Verfügbar ab 01.05.2026
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 26004
Immobilie
Zur Vermietung steht eine grosszügige und helle Wohnung mit 3 Zimmern im Dachgeschoss in ruhiger zentraler Innenstadtlage.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus.
Sie betreten das Mietobjekt über das allgemeine Treppenhaus, von der zentralen Diele gehen alle Räume ab.
Der grosszügige Wohnbereich mit kleinem Raumteiler vermittelt ein luftiges Wohngefühl. Das helle Bad verfügt über ein Fenster sowie eine grosszügige Dusche.
Die komplette Wohnung wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert mit neuem Laminatboden und weiss gestrichenen glatt verputzten Wänden.
Die vorhandene Einbauküche sowie ein Sofa, Esstisch und Schrankwand im Wohnzimmer sowie einige weitere Kleinmöbel können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
Es gibt keinen Balkon und keinen festen PKW-Stellplatz, vor dem Objekt befinden sich öffentliche PKW-Stellplätze.
Eine ideale Wohnung für ein Nichtraucher Paar ohne Haustiere, welches ruhig aber zentral in der Stadt leben möchte.
Wir bitten im Erstkontakt von telefonischen Anfragen abzusehen und uns eine Onlineanfrage zukommen zu lassen. Besten Dank!
Lage
Das Objekt liegt im Innenstadtbereich von Kamp-Lintfort, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle liegen Ihnen quasi zu Füssen.
Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintfort's und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Sonstiges
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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 09.09.2016
- Energieausweis gültig bis 09.09.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.