Modernisierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Modernisierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47800 Krefeld
  • Kaufpreis 119.000,00
  • Hausgeld 332,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1971
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 24014
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Strasse 262, 47475 Kamp-Lintfort

Immobilie

Wir freuen uns Ihnen diese modernisierte 2 Zimmerwohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz zum Kauf anbieten zu dürfen.

Die angebotene Wohnung ist Bestandteil eines grossen Mehrfamilienhauses mit angrenzendem Hotelbetrieb und befindet sich im 2.Obergeschoß.

Sie erreichen die Wohnung sowohl über den modernen Aufzug als auch über das separate Treppenhaus.

Der derzeitige Eigentümer bewohnt das Objekt bereits seit über 30 Jahren und hat die Wohnung in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

So wurden alle Fenster erneuert, das Bad komplett neu gestaltet, Oberböden und Decken neu eingebracht. Die Wohnung vermittelt einen hellen freundlichen Eindruck und biete mit dem Balkon zusätzlichen Freiraum.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Krefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Straßen, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Krefeld selbst ist eine charmante Stadt im westlichen Teil Deutschlands. Bekannt für seine Textilindustrie und historische Altstadt, bietet Krefeld seinen Bewohnern eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten. Parks, Museen und Restaurants laden zu entspannten Stunden ein und sorgen für Abwechslung im Alltag.

Die Region um Krefeld zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an andere Städte wie Düsseldorf und Duisburg aus. Die Nähe zum Rhein und die schöne Landschaft des Niederrheins machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung ist die Region ein beliebtes Ziel für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Ausstattung

– Moderne Fensteranlage mit Doppelverglasung

– Hell gefliestes Bad mit grosser Dusche

– Moderne Einbauküche

– Helle Bodenbeläge

– Tiefgaragenstellplatz

– Aufzug

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Bei grundsätzlichem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 20.03.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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