RESERVIERT – Ärmel hochkrempeln und Werte schaffen!
RESERVIERT – Ärmel hochkrempeln und Werte schaffen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47475 Kamp-Lintfort
- Kaufpreis 75.000,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1955
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 25011
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen diese helle 2 Raumwohnung in 2. Obergeschoss zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung ist Bestandteil eines Wohn-/Geschäftshauses mit 3 Wohneinheiten sowie einem gastronomischen Betrieb im Erdgeschoß.
Die Wohnung teilt sich auf in eine zentrale Diele, große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und kleine Abstellkammer.
Derzeit befindet sich die Wohnung in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit handwerklich begabten Erwerbern beste Möglichkeit Eigentum zu erwerben und nach eigenen Wünschen um- und auszubauen.
Lage
Zentrale Lage im Geisbruch-Dreieck.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten etc. Befinden sind im direkten Umfeld, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Ausstattung
– Kunststoffenster mit Jalousien
– Laminatböden
– Einbauküche vorhanden
– Bad mit Fenster
Sonstiges
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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 188 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 12.02.2026
- Energieausweis gültig bis 11.02.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.