RESERVIERT – Landsitz mit traumhaftem parkähnlichem Grundstück
RESERVIERT – Landsitz mit traumhaftem parkähnlichem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47661 Issum
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 1.955 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 75 m²
- Baujahr 1968
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Bidet Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 26008
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses außergewöhnliche ländliche Anwesen mit Doppelgarage auf parkähnlichem Grundstück zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 in massiver 1,5 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahre 2000 um einen Anbau erweitert.
Insgesamt verfügt die Liegenschaft aktuell über eine repräsentative Wohnfläche von 143 m² zzgl. Nutzfläche im Dach- und Kellergeschoss sowie einer großzügigen Garage.
Das Objekt wird Sie mit seinem gediegenen Charme sowie dem stilvollen Raumgefühl überzeugen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wenn auch technisch etwas Modernisierungsbedarf besteht.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC , ein großzügiger Wohnbereich von insgesamt ca. 55 m² und großer Fensterfront, ein stilvolle Küche mit angrenzendem Turmzimmer.
Zusätzlich bietet das Objekt mit seiner Terrasse und dem uneinsehbaren grossen Garten Raum für Entspannung und Hobbygestaltung. Der Keller bietet mit einer Fläche von insgesamt ca. 75 m² ausreichend Stauraum und durch Teilausbau mit Sauna und Naßbereich weiteren Raum zur Hobbygestaltung.
Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche mit großem Potenzial, das auf seine neuen Bewohner wartet.
Lage
Lage, Lage, Lage…
Ruhige ländliche Lage in Oermten am Oermter Berg mit viel Grün, Pferdeweiden und Erholungsfaktor.
Oermten ist ein idyllisches Dorf der Gemeinde Issum im nordrhein-westfälischen Kreis Kleve. Gelegen am unteren Niederrhein nahe Sevelen und der niederländischen Grenze, zeichnet sich der Ort durch eine reizvolle, ländliche Umgebung im sogenannten „Hexenland“ sowie ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus.
In der naheliegenden Ortschaft Sevelen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerie, Supermarkt etc.vorhanden.
In den umliegenden Gemeinden Rheurdt, Kamp-Lintfort und Issum finden sich weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie weitreichende ärztliche Versorgungen.
Ausstattung
– massive Bauweise mit Vollkeller
– Anbau mit Turmzimmer
– stilvoller Eingangsbereich
– grosszügiger Wohnbereich mit Schiebetüranlage zum Garten
– parkähnlicher uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand
– angrenzend Pferdeweiden
– grosse Garage für 2 PKW
– Marmorböden
– offener Kamin
– elektrische Jalousien
– modernes helles Bad mit Eckwanne und Dusche im Obergschoss
– Sauna
Sonstiges
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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 226 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 06.07.2026
- Energieausweis gültig bis 05.07.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.