VERKAUFT – Attraktives Zechenhaus in ruhiger Lage
VERKAUFT – Attraktives Zechenhaus in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 47475 Kamp-Lintfort
- Kaufpreis 184.000,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Grundstück ca. 224 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1912
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 26006
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen heute dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Altsiedlung der Stadt Kamp-Lintfort zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt wurde im Jahre 1912 im Zuge der Erstellung der Altsiedlung in massiver Bauweise errichtet, verfügt über einen Teilkeller sowie einen Anbau.
Im Zuge der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt.
Aktuell verfügt das Objekt über ein modernes grosszügiges Bad im Anbau mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster. Die Heizungsanlage ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen, so das eine pflegeleichte und energetisch sinnvolle Wärme gewährleistet ist.
Das Objekt ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für ein Paar bzw. die kleine Familie.
Beim dargestellten Grundriss EG handelt es sich um eine mögliche Variante. Aktuell ist der Grundriss im EG offen gehalten.
Lage
Zentrale familienfreundliche und trotzdem ruhige Lage im Stadtkern. Sie erreichen alle Besorgungen des täglichen Bedarfs fussläufig, die Anwohnerstrasse ist als Spielstrasse ausgebaut.
Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintfort's und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Ausstattung
– massive Bauweise mit Teilkeller
– modernes Bad im Anbau
– moderne Einbauküche
– offener Grundriss
– gepflegter Garten
– geschützte Terrasse
– pflegeleichte Fernwärme
Sonstiges
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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 12.05.2026
- Energieausweis gültig bis 11.05.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.