VERKAUFT – Familienfreundlicher Bungalow in ruhiger Sackgassenlage!
VERKAUFT – Familienfreundlicher Bungalow in ruhiger Sackgassenlage!
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 47475 Kamp-Lintfort
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 363 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 110 m²
- Baujahr 1976
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 23012
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen heute diesen wunderschönen beidseitig angebauten Bungalow mit Garage zum Kauf anbieten zu können.
Das Objekt wurde im Jahre 1976 in massiver eingeschossiger Bauweise mit Vollkeller und Kellergarage errichtet.
Sowohl Erdgeschoss als auch Kellergeschoss verfügen über jeweils ca. 110 qm.
Die Aufteilung bietet sowohl dem anspruchsvollen Paar als auch der kleinen Familie beste Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde in U-Form errichtet und führt somit um den Gartenbereich herum. Dies ermöglicht aus nahezu allen Wohnräumen im EG einen direkten Zugang durch die bodentiefen Fensterelemente in den sonnigen Garten.
Das Objekt entspricht in vielen technischen Bereichen dem Baujahr. Insofern sollten Modernisierungsmassnahmen wie z. B. die Fenster, die Elektroinstallation oder auch die Sanitärausstattung berücksichtigt werden.
Das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2005.
Lage
Lage, Lage, Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Geisbruch und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage.
Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fussläufigzu erledigen, Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung.
Insgesamt ist die Lage als hochwertige und familienfreundliche Lage zu kennzeichnen.
Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Ausstattung
– Alufenster mit Jalousien
– Fliesenboden Wohnbereich
– Grosses helles Bad mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC
– Treppenabgang Keller
– uneinsehbarer Garten mit vielfältigem Zugang durch die bodentiefen Fenster
– ruhige Lage in einer Sackgasse
– Garage im Keller mit Zugang zum Objekt
– grosse sonnige Terrasse
Sonstiges
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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 24.06.2023
- Energieausweis gültig bis 23.06.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.