VERKAUFT – Traditionsgaststätte in attraktiver Lage zwischen Kloster Kamp und Golfplatz!
VERKAUFT – Traditionsgaststätte in attraktiver Lage zwischen Kloster Kamp und Golfplatz!
Eckdaten
- Art Gaststätte
- Lage 47475 Kamp-Lintfort
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 359 m²
- Gesamtfläche ca. 698 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bodenbelag Fliesen
- Immobilien-ID 23011
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen dieses einmalige Gastronomieobjekt in prägnanter Lage am Kamper Berg zum Kauf anbieten zu können.
Das Objekt wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut und mehrfach an- bzw. umgebaut.
Das Gesamtgrundstück hat eine Grösse von 4.168 qm und teilt sich auf in den bebauten und genutzten Bereich sowie einen grossen Grünbereich.
Aktuell teilt sich das Objekt wie folgt auf:
Hauptgebäude
– Gasträume sowie WC-Bereich, Küche mit Lagerräumen, Getränkekeller.
– Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche.
– Das komplette Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Anbau
– Gasträume mit Zugang zur grossen Aussenterrasse.
– Die ehemalige Kegelbahn wird derzeit als Lager genutzt.
Das Objekt wurde insbesondere in den 80er und 90er Jahren umfangreich erneuert, bedarf aber aktuell in einigen Gewerken einer technischen Überarbeitung und Modernisierung.
Der derzeitige Pächter verlässt das Objekt zu Ende August 2023.
Wir bieten hier ein Objekt mit langer gastronomischer Historie in bester Lage für den ambitionierten Gastronomen oder visionären Investor.
Lage
Lage, Lage, Lage
Das Objekt liegt am Kamper Berg direkt in Nachbarschaft zum Golfclub in einer gut sichtbaren und erreichbaren Lage.
Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung, Kloster Kamp mit dem Terrassengarten sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Ausstattung
– grosszügige Gasträume
– zentraler Thekenbereich
– grosse Aussengastronomie
– Blick auf den Golfplatz
– grüne Waldrandlage
– Ausbaupotential im Hauptgebäude
– prägnante Lage am Kamper Berg mit guter Sichtbarkeit
Sonstiges
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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.