VERMIETET – Neuwertige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit grünem Balkonblick
VERMIETET – Neuwertige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit grünem Balkonblick
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 47475 Kamp-Lintfort
- Miete zzgl. NK 1.000,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2011
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2700 €
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2023
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 23010
Immobilie
Moderne und lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung im Maisonette-Stil, ideal für Personen, welche Anspruch auf Ästhetik und hochwertige Ausstattung stellen.
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 2011 errichtet und entspricht modernsten Anforderungen an Aufteilung, Ausstattung und energetische Aspekte.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, welches über ein grosszügiges Atriumtreppenhaus zugänglich ist.
Die untere Wohnebene verfügt über Diele, Gäste-WC, halboffene Küche mit Glasschiebetür zum grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon sowie Bad und Büro. Die vorhandene moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefriereinheit, Induktionsherd mit Abzug ist Bestandteil des Mietobjektes.
Der obere Wohnbereich verfügt über zwei Schlafzimmer (eines mit separatem WC) und ein halboffenes Atelier/Büro.
Der Gesamtkomplex wird über eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fussbodenheizung beheizt. Dies gewährleistet auch in Zukunft geringe Heizkosten.
Ein Carport-Stellplatz vor dem Objekt kann angemietet werden.
Lage
Lage, Lage, Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Geisbruch und grenzt rückwertig an den Parkbereich Pappelsee an.
Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig im Geisbruchdreieck zu erledigen, Bushaltestelle in ca. 50m Entfernung.
Der Pappelsee bietet Naherholung und Grünflächen direkt vor der Tür sowie einen grossen Kinderspielplatz. Das neue Schwimm- sowie Freibad der Stadt liegt ebenfalls am Pappelsee.
Insgesamt ist die Lage als hochwertige und familienfreundliche Lage zu kennzeichnen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Objektes stellt sich wie folgt dar:
– Neubau aus dem Jahre 2011
– grosszügige offene Grundrissgestaltung für modernes Wohnen mit Stil
– Fussbodenheizung mit hochwertigem Eichemassivparkett
– halboffene Küche
– moderne Einbauküche (Mietaufschlag € 50,- monatl.)
– Gäste-WC
– helles Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
– WC am Schlafzimmer
– grosser Balkon
– Blick ins Grüne
– Carportstellplatz (€ 30,-/monatl.)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 03.03.2010
- Energieausweis gültig bis 03.03.2020
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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