Vermietete Souterrainwohnung mit Garage in beliebter Wohnlage!
Vermietete Souterrainwohnung mit Garage in beliebter Wohnlage!
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 47475 Kamp-Lintfort
- Kaufpreis 74.000,00 €
- Hausgeld 353,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1982
- Etage -1
- Heizungsart Zentralheizung
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 26007
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen heute diese vermietete Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Gesamtobjekt wurde 1983 in massiver Bauweise als 7 Familienhaus mit zugehörigem Garagenhof errichtet. Heute dürfen wir Ihnen die Souterrainwohnung mit Garage zum Kauf anbieten.
Die Wohnung teilt sich auf in einen grossen Wohn-/Eßbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Bad. Alle Räume verfügen über grosse Fenster mit Jalousien sowie Fußbodenheizung.
Die derzeitigen Mieter bewohnen die Wohnung nunmehr seit über 34 Jahren, eine Renovierung sowie Teilmodernisierung wäre sinnvoll.
Auf Wunsch der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenfotos präsentieren.
Mit der Wohnung wird auch eine vermietet Garage auf dem angrenzenden Garagenhof verkauft.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an den klassischen Kapitalanleger als auch den potentiellen Eigennutzer.
Lage
Lage, Lage, Lage…
Ruhige familienfreundliche Lage im Geisbruch, sowohl die Innenstadt als auch tägliche Besorgungen im direkten Umfeld wie Einkauf, Kindergarten, Schule, Busverkehr sind schnell zu erreichen.
Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintfort's und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Ausstattung
– massive Bauweise
– Fussbodenheizung mit Fliesenboden
– manuelle Jalousien
– grosszügiges Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
– Garage
Sonstiges
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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 19.07.2016
- Energieausweis gültig bis 19.07.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.